下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

2020-05-20 04:18:37 围观 : 60次 来源 : www.luturen.com 作者 : 旅途人

不知不觉,2019年已经跨入下半程。

近期,各大机构的数据榜单出炉,纵观上半年长沙楼市表现,限价限购政策持续,使得这个半年楼市走得无比平稳。但同时我们也发现,“供求关系逆转、改善置业成主流、产品为王”等全新变化变化正在凸显。

在“改善”成为楼市主流的背景下,下半年长沙改善置业究竟该怎么选?选哪些盘?应该注意哪些方面?今天,我们将为您一一盘点、推荐、解析。

楼市:全面进入买方市场

上半年,长沙楼市先抑后扬:经过一季度的冷淡后,在5、6月供求量达到顶峰。据克而瑞数据显示,长沙楼市上半年整体供应586.3万方,成交量690.6万方,供应同比上涨8.6%,成交同比上涨2.9%。

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

(数据来源:新浪乐居)

一个显著的事实是,长沙楼市已全面进入了买方市场。据长沙乐居统计,2019年上半年长沙主城区共有101个项目经历158次开盘,整体开盘去化率62%。

趋势:改善置业成为主流

过往,由于消费水平限制及“7090”政策影响,小户型与纯刚需置业,成为了长沙楼市的显著特征。而自2016年以来,在限购影响下,“纯刚需”比重正在减少,改善置业逐渐成为楼市主力军。

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

(数据来源:0731地产研究院)

据0731地产研究院数据显示,上半年长沙120㎡以上户型成交量为53%,占比超半数。市场从刚需向刚改需求转变,其中,100-144㎡依旧是成交主力,144-160㎡改善产品供求方面均成上涨状态,购房者更趋一步到位,长沙的房子正在变得越来越大。

认可:产品为王,强者恒强

更直观的看,无论市场怎么变化,热门板块、网红盘、品质盘在2019年上半年依旧获得了购房者的认可。

金星北、月亮岛、梅溪湖、滨江新城、大王山等区域相较火热,而其它利好尚待兑现的远郊板块一般的项目面临去化难的处境。

同时,在业绩榜单中,在部分“低价盘”以价格优势高速跑量外,金茂湾、中海阅江府、卓越中寰等改善项目同样受到持续关注与热销。这些或以区域,或以产品著称的“网红”改善型项目,即使在价格上并未占据优势,但在开盘去化、整体业绩的表现上,也持续优秀。

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

(来源:0731房产网)

下半年还有哪些改善盘值得关注?

对大部分长沙改善置业者而言,或追求更好的人居条件,或需要更大的空间,或意向更好的教育资源。相较于首次置业的“纯刚需”,在产品品质、交通区位、教育配套等方面,他们都有着更高的要求,也有着更大的期待。

上半年,哪些改善型项目靠实力持续热销?下半年,有哪些网红盘将会加推?还有哪些全新项目值得改善置业者期待?

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

润和湘江天地

推荐指数:★★★★★

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

(润和湘江天地效果图)

楼盘特征:【滨江北 地铁口 高赠送】 润和湘江天地作为本土房企扛把子润和城的全新标杆之作,占据月亮岛资源景观核心地段,高赠送复式/大平层产品,地铁四号线地铁口,规划中的10号线也经项目而过,长郡名校学区,限价9700元/㎡在全城同类产品中有极高的性价比。

最新动态:首开预推建面109-190㎡毛坯住宅,住宅限价(毛坯)9700元/平。

中海阅江府

推荐指数:★★★★

下半年,长沙改善,看这些楼盘就够了!

(中海阅江府效果图)

楼盘特征:【洋湖之心 地铁上盖  央企品质】坐标“洋湖之心”,洋湖稀缺的住宅产品,龙湖天街综合体旁,地铁3号线地铁口,117-198㎡户型,毗邻湘江实验小学、雅礼洋湖实验中学等名校,央企中海品质与品牌,满足改善置业各项需求。

最新动态:在售建面为117-148平全装修住宅,均价14000元/平,在售建面42-79平公寓,均价14500元/平。

了解更多项目详情请戳:

恒大文化旅游城

推荐指数:★★★★★

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