9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

2019-10-12 13:32:05 围观 : 100次 来源 : www.luturen.com 作者 : 旅途人

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9月,昆明有41项目获得48张预售证,新增预售面积约172万方;其中,主城区获证40张,呈贡区获证8张。与8月55张预售证209万方的预售增量相比,9月份预售证数量和预售面积增量均有所减少。

过规审批方面,9月昆明共有18项目通过规划审批,过规总建面约350万方。相比8月100万方的过规总建面,9月份的过规面积大幅上涨250%,而与去年同期相比则微跌了近2%。

41项目拿证 新增预售面积约172万方

据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网发布的数据显示,9月昆明主城四区和呈贡共有41项目获得48张预售证,新增预售面积约172万方。其中,山海湾8号、德润香山府、佳兆业城市广场、金茂国际新城、金地云海一号、金地商置昆悦、世茂璀璨倾城均为纯新盘首次拿证。

9月份发放的预售证数量相比8月时减少了7张,新增预售面积环比8月份的209万方减少了37万方,跌幅为18%;而与去年同期164万方的增量相比则微涨了5%。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

从预售证发放情况来看,9月昆明主城四区(五华、盘龙、西山、官渡)共有35项目获得40张预售证,新增预售面积约144万方,环比8月份的183万方下跌了21%。呈贡有6项目获得8张预售证,新增预售面积约28万方,环比8月份的25万方上涨了11%。

具体到各区,官渡区有16项目获得18张预售证,新增预售面积约58万方,占新增预售面积的34%,环比8月时的100万方下跌了42%。其次是西山区,有7项目获得9张预售证,新增预售面积约37万方,占新增预售面积的22%。这其中,单是融创昆明文旅城1个项目就获证3张,新增预售面积约12万方。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

五华区和呈贡区均获8张预售证,但在预售面积方面,五华区8项目33万方的预售增量领先了呈贡区6项目的28万方。盘龙区有4项目获得5张预售证,新增预售面积约16万方。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

金地商置昆悦效果图

房企方面,融创有君庭云邸、融创微风十里、融创昆明文旅城3项目获得6张预售证,新增预售面积合计约21.3万方,占新增预售面积的12%;俊发有俊发城、俊发蓝湖俊园、俊发观云海3项目获得3张预售证,新增预售面积合计约20.2万方;万科有万科中天北宸、万科大都会、万科城、万科500里4项目获得4张预售证,新增预售面积合计约19.8万方。

18项目过规 过规总建面约350万方

根据昆明市规划局发布的信息显示,9月份昆明共有18项目通过规划审批,过规总建面约为350万方,环比8月份时的100万方增加了250万方,涨幅250%,与去年同期相比则微跌了近2%。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

过规的这18个项目,包含了住宅、商住混合、商业、办公等各类性质用地。其中,纯住宅用地过规总建面约165万方,占9月过规总建面的47%;商住混合用地过规总建面约121万方,占比35%;商业及商业办公类用地过规总建面约62万方,占比18%;教育用地过规总建面合计约1.5万方。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

9月过规的18个项目分别位于盘龙、五华、西山、官渡、呈贡五区。其中,盘龙区是过规量最大的一个区域,有6项目过规,过规总建面约109万方,占9月过规总建面的31%。其次是西山区,虽只有3项目过规,但过规总建面却达到了84万方,占9月过规总建面的24%。与之类似的是,官渡区也有3项目过规,但过规总建面相比西山区少了近10万方。

9月昆明新增预售面积172万方 7个纯新盘拿证

实力观邸小区效果图

五华区有5项目过规,过规总建面约66万方,占比19%;呈贡则仅有雨花玖悦1个项目过规,过规地块性质为城镇住宅用地,过规总建面约16万方。

9月过规的这18个项目中,金地商置昆悦、俊发阳光俊园、美立方商业广场、中交·碧桂园·映象美庐、雅居乐新希望锦麟峯荟、招商公园大道、实力观邸小区、雨花玖悦、菊花村综合交通枢纽站项目均为首次过规,过规总建面合计约192万方,占9月过规总建面的55%。

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